Günstige Baufinanzierung: Bausparen als geeignetes Mittel
Wer bauspart, bekommt eine weitaus günstigere Baufinanzierung. Denn Bausparverträge können am Ende der Laufzeit in ein zinsgünstiges Bauspardarlehen umgewandelt werden. Erst dann entfaltet sich der volle Nutzen des Bausparens.
Im Vergleich zu einer herkömmlichen Baufinanzierung ermöglicht ein Bauspardarlehen einen großen Zinsvorteil. So günstig bekommt man keine Baufinanzierung. Die Mindestsparsumme eines Bausparvertrages beträgt in der Regel 40 bis 50 Prozent, die Raten werden mit ca. 2 bis 3 Prozent verzinst.
Die Höhe des Bauspardarlehens orientiert sich an der Bausparsumme. Wird hiervon der Anspar-Betrag subtrahiert, ergibt dies die Darlehenssumme. Bei einem Bausparvertrag über 50.000 Euro und 20.000 Euro Mindestsparsumme (40%) bedeutet dies ein Darlehen über 30.000 Euro (man rechnet 50.000 – 20.000 = 30.000).
Man sollte darauf achten, ob sich ein Übersparen nachteilig auf die Darlehenshöhe auswirken könnte. Übersparen bedeutet, dass der Bausparer mehr in den Vertrag eingezahlt hat, als die Mindestsparsumme erfordert. Rein rechnerisch kann sich so die Darlehenshöhe verringern.